Как купить недвижимость в Турции?

Сегодня одно из самых перспективных и модных направлений на рынке недвижимости, это приобретение турецких вилл и квартирна. Популярность жилья на курортах Турции очевидна, так как стоит оно в 2 раза дешевле, чем аналогичная недвижимость в любом другом крупном российском городе.

Поэтому из-за такой низкой цены потенциальных покупателей интересует осуществление сделок с турецкой недвижимостью. Заметим, что процедура оформления документов занимает очень много времени

- около 3-6 месяцев и невозможно ускорить этот процесс. Потому что перед тем как приобрести недвижимость, нужно получить разрешения от Военного Ведомства, которое находится в столице Турции – Анкаре.

Что бы получить жилье в Турции, требуется получить вид на жительство в Полицейском Управлении города, что занимает приблизительно 7 дней. При оформлении вида на жительство нужно предоставить 4 фотографии и паспорт. Также следует взять документ из банка, подтверждающий наличие 3000 $ на счете. Как правило, под контролем агентства недвижимости и происходит покупка недвижимости. На всех этих этапах сделки потенциального покупателя сопровождает риелтор компании. Договор заключается на двух языках (русском и турецком ), в сделке участвуют три стороны – продавец, сам покупатель и агентство. Как правило, в качестве предоплаты, при подписке соглашения покупатель должен внести 2000 евро.

После 3-6 месяцев. Покупатель должен снова вернуться в Турцию, что бы лично получить в Районном Кадастровом Управлении ТАПУ. При этой процедуре нужно, что бы присутствовал лицензированный переводчик, которого, предоставит агентство за плату в размере около 50 $. Покупатель обязан помимо пошлин оплатить налог 3% на приобретение недвижимости взависимости от стоимости жилья, которая указанна в ТАПУ.

После заключения договора на приобретение недвижимости и внесения денежной оплаты, покупатель может заезжать в виллу или квартиру и жить в ней на законных правах. При совершения других сделок с недвижимостью нужно обязательно иметь подтверждение права собственности – ТАПУ.